空家情報 No.３

空部屋物件情報の速報第３弾です。

１Ｋ〜１ＬＤＫタイプをご紹介します。

■二戸市金田一駒焼場：１Ｋ
　　グリーンシティー


■二戸市金田一八ツ長：１Ｋ
　　アビタシオン岩崎


■二戸市仁左平矢沢：１Ｋ
　　コーポ矢沢


■二戸市米沢下村：１Ｋ
　　メゾン米沢


■二戸市福岡下中町：１Ｋ
　　アロンＭ


■二戸市福岡中村：１Ｋ
　　サンコーポ


■二戸市堀野大川原毛：１ＬＤＫ
　　カーサシャルム

空き物件情報No.２

空部屋物件情報の速報第２弾です。

２ＤＫタイプをご紹介します。

■二戸市金田一馬場：２ＤＫ　
　　エクセレンスM･K


■二戸市米沢長瀬：２ＤＫ
　　米沢松本アパート


■二戸市福岡字裏小路：２ＤＫ
　　コーポカドフク…（女性限定）


■二戸市福岡城ノ外：２ＤＫ　
　　メゾン市橋


■二戸市堀野三十刈：２ＤＫ
　　セリア三十刈


■二戸市堀野長地：２ＤＫ
　　セリア長地


■二戸市堀野馬場：２ＤＫ
　　山達アパート


■二戸市堀野東側：２ＤＫ
　　東側松本アパート

引越しシーズン到来 物件情報No.１

今年も引越しのシーズンがやってきました。
二戸の空家物件を速報でお伝えします。

■二戸市福岡橋場：２LDK
　　マンション ロフティー クエスト

お勧め第１号です。
日当り良好、鉄筋コンクリート造だから騒音が気にならない。ゆとりの駐車場２台付で家賃がお得な５万円です。



■二戸市福岡八幡平：メゾネット型
３LDK　　八幡平ヒルズ

日当り良好。庭付き菜園可。中階段があるメゾネットタイプ。


■二戸市金田一湯田：３K
　　富士美ハイツA 203号

日当り良好。温泉センターの直ぐ脇にあります。



■二戸市福岡長嶺：２LDK　シェルクレール105号

　日当り良好。


■二戸市福岡八幡下：２LDK
　　ヒルズスペース２
　日当り良好。


■二戸市福岡川又：２LDK
　　ヒルズにのへ１号棟Ｄ
　日当り良好。浴室が広い。



■二戸市堀野上東：２LDK
　　サニーハイツ102
　日当り良好。

引越しシーズン本番

久々の投稿になりました。
今年もいよいよ引越しシーズンの本番を迎えました。
昨日は岩手県職員の異動辞令が交付になったようで、アパート探しの問合せが入り始めています。
来週には、教職員が、そして看護学校の合格発表と続き、入居希望者が殺到しそうです。
今年は、例年よりも空き家、空き部屋の情報が少ないように思われます。
この時期を逃すまいと、家主の退去情報の収集も深刻になることでしょう。

当社は、３月は土・日曜日も営業しています。
良い物件は、早い者勝ちで決まって行きますので、思い立ったら情報集めと物件確認を急ぐことをお勧めします。

それでは、お問い合わせをお待ち申し上げております。

引越しシーズン真っ最中！

転勤時期の到来である。
先週末には岩手県職員の移動が公表になり、この土日は飛込み客が続いて、スケジュールが目茶目茶になってしまった。
嬉しい悲鳴？
来客の殆どが物件の入居を申し込んで行くので、手持物件が減って行くのが嘆かわしい。
新参の不動産業者なので、物件開拓に必死で、家主を探し出しては直接会って仲介の取扱いをお願いするのだが、今まで取引のある不動産業者に気兼ねして、中々了解して頂けないのが辛い。
来客へ最良の物件を提供するためにも、もっとバリエーションの多い物件を増やさなければならないとの思いで大家探しに努めている。
これからは教育委員会の移動が発表になるので、もっと忙しくなるだろう。
チョット時間が過ぎると、他所の不動産屋の仲介で空き部屋にお客が付いてしまったりするので、ホームページの掲載･削除が間に合わない状態である。

今日は、市内の一業者にお客が集中して対応が間に合わない状態だったらしくて、痺れを切らしたお客が私のところに問い合わせて来るという状況があった。
これからもこういったことが起るだろう。

兎に角、手持物件を増やそう。

ペットとの同居

今日は、飛び込みの来客があり、貸家を引っ越したいので、物件を紹介して欲しいとのことだった。
単身者で、猫２匹との同居希望であった。
昨春に一度電話問合せを頂いていた人のようだった。
転勤のために、慌しく貸家を借りて住んでいるが、家のなかの住宅機器類の排水が凍って仕舞うほど寒い貸家なので、引っ越したいらしい。
ペットとの同居では、探すのに中々大変だが、最近はペット希望者が増えてきているので、家主の了解を得られるように、交渉することがかなり多くなっている。
家財道具が多いそうなので、余分に物置部屋として６畳一間程度が必要だというから、探すのに大変だ。

これから春に向けて、物件の開拓に真剣に取組もうとしているところなので、ペットの飼育も了解して頂けるような交渉もしていくつもりでいる

厳冬の凍害

この地域は、例年成人式が過ぎるころから寒さが厳しくなり、これから２月一杯まで本当の厳冬期に入る。
先日は、当社仲介物件のアパート入居者が、風呂場の水道を凍らせて下階に漏水させるという事故を起してしまった。
水抜きを怠ったようだ。
これからは、超寒波の時などは日中でも使用頻度が低いと凍ってしまうことがあるので、入居者には十分注意してもらいたい。
今回の漏水事故は、幸にも下階が空き部屋だった為、配管の破損個所修理と漏水した天井や床の拭き取り程度で、費用も少額で済んだが、こんな時のためにもアパート保険に加入を勧めたい。

入居時には、水抜きの処理方法の説明には十分理解して貰うように務めなければいけない。
昨日の物件の入居者にもそのように心掛けた。

職業柄、当社で手掛ける設計物件では、ほとんど水抜き作業の要らない方法で設計させてもらっている。
勿論、出来るだけ電熱線を使用しない方法である。

一々、寒波来襲を気にしないで生活できるのである。

成果の見えた年

今年の終わりに、一年を振返ってみると、本腰を入れて不動産業に取り組み初めてから１年が過ぎて、ヤッと成果の兆しが見えはじめてきた年であった。
しかし、取扱物件が少なく、情報量もオーナーも少ないので、まだまだ暗中模索の状態ではあるが、来年はステップの年にしていけるように頑張りたいと思っている。
二戸の不動産情勢が良くなるように努めていきたいと思う。
今年お世話になった皆様、本当にありがとうございました。
来年も宜しくお願いします。

ペットと住む貸家

今日は、埼玉県から問い合わせを受けていた貸家探しの若いカップルが訪ねてきた。
猫を飼っているので、ペットお断りの家主が多い為になかなか見つけれないでいるのだが、今回はインターネットのホームページで本人達が気に入った物件を目当てに一発で決まってしまった。
物件を見て気に入ったら考えると言っていた家主も、ＯＫをだしてくれたので、遥々埼玉から来てもらった甲斐があり、当人達も大変喜んでいた。
転職先の面接も上手くいったようで、今月末には引越をするそうだ、
二戸の人口が二人増えることになる。
若いから、これから子供を産んでもらえると、プラスアルファーが期待できる。
このように働き口が有ると人口減少に歯止めをかけれるのだが、何とかならないものだろうか。

今回の「田舎暮らし物件」には、この金〜日曜日にかけて数者から見物の予約が入っている。
殆どが東京や関東方面で、遠くは神戸から来る人もいる。
今回は女性からの問合せが多かったので、夫婦で検討していると言うことだろうから、決まればこれも二戸の人口増加の役に立つことになるのだ。
さぁ、気に入ってくれるかどうか楽しみだぞ。

ブログ統合のお知らせ

当ブログ「二戸の不動産：沖野設計」は
「田舎暮らし情報【岩手】沖野設計」
http://blog.livedoor.jp/okin_/
に統合することにしました。
順次記事を移動させる予定です。